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        青島資深離婚律師

        同居期間財產不可推定為共有

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        同居期間財產不可推定為共有

        * 來源 : * 作者 :
        文章導讀:一案中,原告和被告人孫某(女)二個(男)2004,在十月,成立于2006年初的關系,并在同年3月開始生活在一起。2006五月,迪作為一個房地產公司簽署了買方購買商品房
        關鍵詞: 定為,同居,財產,共有
        一案中,原告和被告人孫某(女)二個(男)2004,在十月,成立于2006年初的關系,并在同年3月開始生活在一起。
        2006五月,二是商品房買賣合同與房地產公司簽署了買方,501購買經濟適用房位于北京市,順義區,1629,總額超過48元,以自己的名義買房付首付款10元,從北京農村商業銀行380000元的貸款支付。剩下的1629。
        十一月十七日,501帝,房產證。
        十二月二十五日,孫某的某登記結婚。
        在2010個月,雙方因家庭瑣事爭吵,離開大廈家庭酒店501號和離婚后的太陽。
        從四月到十月,雙方多次通過電子郵件協議離婚財產分割。
        十月九日,迪的承諾要發送電子郵件的太陽,太陽房屋折價款500000元。
        十月十五日,孫某到迪送離婚協議,說:”在2006年12月25日雙方登記結婚,在西城區民政局。
        由于夫妻感情徹底破裂,雙方自愿離婚協議,該協議的具體內容如下:第一,因為雙方沒有孩子,所以沒有養育孩子的問題。
        二,在下列項目的夫妻共同財產:1,所有的人對現有港口希望莊園住房分配,男人對女人的500000元現金。
        2,室內裝修,廚房的灶臺,抽油煙機,衛生間潔具和太陽能熱水器是不可移動的設備在所有的人,除了所有可移動的家具和電器的女人。
        三,男人和女人都沒有共同的債務,所以沒有債務!辈淮_定的協議,反對信的內容,表示將盡快賣掉了501套房子,并敦促孫某準備離婚文件所需的材料。
        十一月二十六日,迪,孫某伙同外人楊北京市房屋銷售合同的簽訂,501房屋出售給楊,總房款1228800元。
        在楊的支付一個完整的家。
        在案件審理過程中,迪說,不同意離婚。
        孫某索賠501號房屋部購買由雙方共同同居期間,屬于共同財產,第一除了豪宅的住房公積金繳納50000元支付,從陽光支付約5000元,由雙方的一個同事,貸款余額,然后參加婚禮禮物來償還,但它不是投資與回報提供確鑿的證據。
        迪說501號首付款由個人支付,住房貸款和婚姻,其中,從其母先支付60000元,住房公積金的繳納50000元,貸款余額的同事,并已還清的婚姻,但迪只能提供證書的房屋公積金的支。50000元)和書面證言的債權人得到證實,對證人證言的真實性的孫某并不認可。
        兩個,通州區北京市人民法院審理認為:原告的情況后,被告人孫某大廈2010個月作為一個結果,在日常生活中的沖突已超過一年半后的分離,二個幾次太陽在離婚,雙方也對多次協商共同財產分割,起草了離婚協議,出售501,住房和其他財產刑,可以發現兩者的離婚已經充分的考慮,并且雙方已經準備離婚,沒有和解是可能的,對于離婚,太陽的法律原因,充分的證據,法院應當支持。
        對于501的房屋售房款分割在離婚的問題,孫某起訴離婚前,迪說孫某500000元售房款的支付,但電子郵件系統在離婚條件所進行的談判,這一不同意離婚的大廈,一個同意支付500000元的住房協議不具有法律約束力的大廈。
        某和孫某結婚前有人從地簽訂了購房合同,購買501套房子,房子的產權是一個人購房的名義登記,交納首付款,維修基金和稅收約120000元,拒絕翟孫某實際貢獻,孫某義沒有證據證明實際貢獻,所以501的離婚的住房和未售出的所有地,經雙方商定,在房屋買賣的情況下,在報表和部門的住房貸款的還款期相互,根據自由裁量權的原則,照顧她,在迪給孫某賠償300000元。
        因此,原告,被告人孫某和嘀嘀支付一個離婚的決定,孫某賠償300000元。
        一審宣判后,雙方均未上訴,判決已生效。
        三,本案的爭議,意見太陽狄同居購買房地產的重點(501家)應如何定性。
        我國物業同居期劃分,新《婚姻法》及司法解釋沒有明確規定,司法界爭議頗多,主要有兩種觀點:1,以為這樣就可以用夫妻對夫妻共同財產的共同財產相比,被認為是有雙面。
        法則第八:“已婚女性和男性的劃分必須親自到婚姻登記機關申請結婚登記。
        依法指定的,予以登記,發給結婚證。
        取得結婚證,即確立夫妻關系。
        未辦理結婚登記辦理登記,!被橐龇ń忉專ㄒ唬┑谒谋恢付槟行院团缘模骸案鶕痘橐龇ā返诎藯l的規定重新辦理結婚,從符合婚姻法結婚實質有效性的定義!蓖悠陂g,登記的效力應追溯到雙方實質要件的婚姻或,對物業的兩側,和孩子都不好處理。
        在這種情況下,在同居Sohn和迪已經符合結婚的實質要件,對婚姻登記的效力應追溯兩人同居的時期,這個時期已經按照501的房屋與夫妻共同財產,處理。
        2,根據一般情況共有產權關系和婚姻關系的不同處理,它不是基于法律關系存在的配偶,這不是簡單的事實,一個總的一方購買同居財產。
        但雙方在共同生活在一個合資組建過程中,合作伙伴關系的聯合管理,有財產性收入的聯合投資或購買的財產證明,應該共享。
        從立法論是對審判的“最高人民法院沒有在若干意見“夫妻名義同居生活案件婚姻登記處,第十的規則的意見:“非法同居裁軍,兩者的收入和財產的購買同居期間,按照一般的公共財產,同居,自愿的禮物按照對方的財產贈與的財產的關系;為參考另一方一方,正義的最高人民法院(84)第一百一十二號“關于實施的政策問題的民法”第(18)心理過程的規律!拔彝獾诙N觀點,理由如下:1,如果前行為結婚證,相當于承認事實婚姻,而且違背了現行立法精神。
        我們的登記管理條例于1994年2月1日起實施的婚姻不再承認事實婚姻,所以溯及力不應追溯到。
        2,雖然不是非法同居,但什么是法律所不提倡的,法律對夫妻之間的財產關系,維護共同的婚姻生活的第一個沖相位差,只有有限的保護非婚同居財產,首先,基于個人財產權的保護。
        綜上所述,筆者認為,同居財產關系是一種個人財產,混合性補充之間的一般關系,雙方同居期間所得(如工資,獎金,福利和其他知識產權),財產繼承或贈與應屬于個人財產;而同居都共同財產關系與共同投資,共同勞動條件,產權關系和夫妻共同財產是夫妻共同財產之間最大的區別是基于配偶身份而產生的夫妻財產形式,也包含一個共同投資,共同工作的內容,但是法律更夸張的身份關系,不需要支付,雙方等于總勞動,智力,和同居關系或共同財產。
        具體實施案例,與丈夫和妻子的關系一旦確定配偶身份關系中存在兩個共同的假設性證明是不同的共同財產,在同居,一個購買物業同居期間,提倡共享方的舉證責任。
        在這種情況下,孫某和二個同居期間買了501套房子,盡管雙方未能舉證證明自己一方全額支付首付款,但現有的證據表明,501的房屋買賣合同的大廈的人簽署,首付款,貸款一名邸***,和終極產權是迪名稱注冊,是證明房屋孫某,共同財產,同居期間,需要承擔舉證責任,陽光無法完成舉證責任的,應當認定為在房產地購房人。
        考慮到孫某婚后一起貸款的事實,自由裁量權,通過一定的補償太陽地確定付款。
        綜上所述,一審法院的判決是正確的。
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